Vad säger lagen?
Enligt lagstiftningen i Plan- och bygglagen så är det från och med 1 december 2025 utökad lovplikt för åtgärder som berör särskilt kulturhistoriskt värdefulla byggnader, anläggningar, bebyggelseområden eller allmänna platser.
Det är generellt mer känsligt att förändra i kulturhistoriskt känsliga miljöer, och i sådana miljöer, eller byggnader, som bedöms som ”särskilt kulturhistoriskt värdefulla”.
Utökad bygglovsplikt
Om du har en byggnad som är särskillt värdefull, eller har ett byggnadsverk eller anläggning i ett område som har särskilt kulturhistoriskt värde så omfattas du av utökad bygglovsplikt. Det innebär att du behöver ansöka om bygglov för åtgärder som normalt inte kräver det, till exempel för att sätta upp solpaneler, måla om huset, byta fasad- eller takmaterial, göra tillbyggnader eller uppföra komplementbyggnader – även sådana som tidigare klassats som friggebod eller attefallshus.
Den utökade lovplikten gäller både inom och utanför detaljplanelagda områden, och omfattar enskilda byggnader, bebyggelseområden, anläggningar samt allmänna platser som bedömts ha särskilt kulturhistoriskt värde.
Om din fastighet ligger inom ett detaljplanerat område kan det även finnas särskilda bestämmelser som förbjuder rivning. Det kan också finnas skydds- eller varsamhetsbestämmelser som gäller för kulturhistoriska byggnader eller områden.
Områden och byggnader som bedömts som särskilt värdefulla omfattas dessutom av det så kallade förvanskningsförbudet. Det innebär att de karaktärsdrag som bidrar till det kulturhistoriska värdet inte får förändras på ett sätt som försämrar eller förvanskar dem. Du kan läsa mer om detta på Boverkets webbplats:
Besök kommunens webbplats för att ta del av den interaktiva kartan över utökad lovplikt.
Besök: www.vastervik.se/bygglovkartan
På kommunens webbplats hittar du information om vilka åtgärder som kräver bygglov eller anmälan, och hur du ansöker.
Besök: www.vastervik.se/bygglov
För att läsa mer fördjupat om den nya lagstiftningen och vad den utökade lovplikten innebär för dig, besök:
Boverket: www.boverket.se
Lagstiftningen: https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/plan-och-bygglag-2010900_sfs-2010-900/
Om du planerar ett byggprojekt eller är osäker på vad som gäller för just din fastighet, är du välkommen att kontakta Miljö- och byggnadskontoret i Västervik.
e-post: mbn@vastervik.se
Telefon: 010-355 40 00.